從小白到高手 裝修全攻略之 在珠海裝修是否要提前申報？

自己買的房子，自己找人裝修，還需要提前申報？答案可能出乎意料，確實會有這種情況。很多業主不明白其中的道理，且聽小編向您說明。

首先，現在很多物業社區的管控比較嚴格，裝修涉及非業主人員的進出：裝修工人、工程監理等人員的進出，都可能會被物業保安攔下。因此裝修前需要向所屬小區物業報備，告知你家里需要裝修，會有臨時人員進出，減少不必要的麻煩。此時，還要向物業確認這幾件事情：裝修垃圾可以堆放在哪里？費用如何計算？一開始很多業主都考慮不到這個環節，等真正遇到問題了，發現自己找的人和車進不來，只能選用限定公司的服務，成本就很不可控了。所以一定要提前確認清楚。同時，還要確認運送裝修材料的車能否進入車庫？有無高度、寬度限制？電梯的空間大??？這些細節甚至直接影響你訂購的沙發等材料能否順利入場。因此，向物業報備是必不可少的環節。

其次，如果裝修過程中涉及主體拆改或者明顯加大荷載，還需要到房屋產權單位或相關物業部門登記。因為這將直接影響到建筑的穩定性，關系到眾多用戶的安全，必須慎重。很多相關部門要反復核查方案、推演可行性之后，才能動工。過程會很繁復，因此我們也建議不要輕易做這樣的改動，尤其是千萬不要拆改承重墻體！

然后，如果由于需要改動管道煤氣、天然氣、暖氣、煙道等原有的接口設施，除了向物業報備，還要向相關的部門（如燃氣公司等）報備，經過審批后才能動工。

當然在各種報備或申報的過程中，房產證或房屋使用權的有效證明是必備的。如果不是業主親自申請，譬如是租客、親友等申請，則還要出具租賃合同或委托書等書面文件。若是涉及拆改承重主體結構或加大荷載等重大改動，還需要找擁有足夠資質的公司，同時還需要提供該公司的資質、拆改方案、裝修施工圖等文件。

總之，房屋裝修可不僅只在一個有限的空間內，它還需要眾多部門、團體、公司、機構的配合，因此必要的報備申請可以獲取相應的許可或支持，各位業主還是不要嫌麻煩，一定要做好前期申報，這樣后期的工作能順利很多。